遺産と相続
相続税の基礎控除額】
5,000万円 + 1,000万円 × 法定相続人の人数

相続税の計算
■土地と家屋

[平成21年4月1日現在法令等]

相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などによって取得した土地や家屋がいくらになるか評価する必要があります。

(1)  土地の評価方法
  土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。
  土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。

イ  路線価方式
  路線価方式は、路線価が定められている地域の土地の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことです。
  路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。

路線価を基とした評価額の計算例の図

ロ  倍率方式
  倍率方式は、路線価が定められていない地域の土地の評価方法です。倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算します。

  路線価図及び評価倍率表は、国税庁ホームページで閲覧することができます。

(2)  家屋の評価方法
  家屋は倍率方式を採っており、その倍率は1.0倍です。
  したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。

(3)  その他

イ  賃貸されている土地や家屋については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっています。

ロ  相続した宅地等が居住用や事業用として使われている場合には、限度面積までの部分についてその評価額の一定割合を減額する相続税の特例があります。

ハ  負担付贈与あるいは個人の間の対価を伴う取引により取得した土地や家屋等について贈与税を計算するときは、通常の取引価額によって評価します。

(相法22、評基通1、7、11、13、14、21、21−2、89、措法69の4、平元・3直評5)

■生命保険

生命保険の受け取り金額の内、500万円に法定相続人の人数分を乗した分は非課税。
種類 契約者
(保険料負担者)
被保険人 保険金受取人 税の種類
満期保険金 所得税
満期保険金 子供 贈与税
死亡保険金 子供 相続税
死亡保険金 子供 贈与税
死亡保険金 所得税

■上場株
上場株式は、その株式が上場している証券取引所が公表した課税時期の価格によって評価されます。

上場株式はその価格が日々変動するため、財産評価の安全性を考慮し、以下のうち最も低い価格がそのまま評価額となります。

  • ・課税時期の最終価格
  • ・課税時期が属する月における最終価格の平均額
  • ・課税時期が属する月の前月の最終価格の平均額
  • ・課税時期が属する月の前々月の最終価格の平均額

なお課税時期に最終価格が付かなかった場合は、課税時期の前後日のうち最も近い日の最終価格になります。
また前後の期間が同じである場合は、その最終価格の平均額になります。

パソコン操作方法 SEO  旅行の計画  日曜大工 建築施工図  遺産と相続  サワダ建築事務所  趣味の部屋 大峰山大峯山大嶺山  
★★★日常をリセット・リフレッシュ⇒大峰山★★★